상업용 부동산/서울 부동산이야기4 성수동 상권에 대한 단상 퇴근시간의 성수역 간만에 찾아간 성수. 저녁에 퇴근하는 사람이 이렇게 많으리라 생각못했다. 저녁 시간에 성수역에 오는 사람들도 많았지만, 그건 알고있던 사실이고 놀랐던 점은 평일 저녁의 퇴근인구가 거의 여의도,광화문 급이었다는 것. (줄서서 올라가는 지하철 출입구..여의도에서만 봤던..) 성수가 업무지구로 바뀌고 있다는 것, 점점 더 많은 기업들이 오고있다는 것의 증거. 10년전만해도 수제화 거리 말고는 없었던 곳이 이렇게 변했다. 여의도, 광화문, 강남이라는 업무 지구가 지난 30-40년간 강력히 자리해오고 있었는데 여기에 판교와 성수라는 신흥 일자리가 생김. 한국을 리드해오는 산업들의 변화가 이러한 결과를 낳지 않았을까. 제조업, 금융, 전문직 들이 선호하지는 않는 동네의 분위기 (레트로 + .. 2022. 10. 1. 꼬마빌딩 열풍, 앞으로의 빌딩 시장은? https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/11/10/G5VL7EKNVFAJZHTFUCS6DAEY44/ 은행 이자보다 수익률 낮다는데… 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유 은행 이자보다 수익률 낮다는데 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유 biz.chosun.com 최근 꼬마빌딩을 비롯해, 수익형 부동산에 사람이 어마어마하게 몰리고 있습니다. 상승폭 자체는 아파트와 비슷한데, 아파트 보다 훨씬어렵고 아파트 처럼 실거주 존버(?)가 안되는 데다가 초기 자금도 다소 필요하여 (갭투자 등에 비해서) 그동안 플레이어가 다소 적었던 것 같습니다. 다만 최근 주거용 부동산에 대해서는 투기수요를 근절하겠다고 강력한 규제들을 뿌리면서, 대체수요가 상.. 2021. 11. 24. [ESG in Real Estate] 어썸레이의 스마트 공기 살균/정화 장치 ESG가 화두가 되면서, 대체투자 시장, 특히 부동산 분야에서도 ESG에 대한 관심이 높아지고 있다. 일차적으로 생각해볼 수 있는 것은 건물에서 재생에너지를 사용하는 것, 그리고 사용하는 에너지량의 절대적인 절감이 있을 수 있다. 1. 대형 건물에서는 냉난방을 위해 중앙집중식 공조 시스템을 갖추고 있는 경우가 많다. 일반 아파트 같은 경우 건물 전체에서 냉난방을 공급하는 것이 아니라 각 호수마다 개별로 에어컨을 설치하고 가동한다. 대형 건물에서 각 층마다, 각 층의 임차인 마다 개별 냉난방기를 설치하고 가동하면 어떻게 될까? 사용량 집계도 쉽지 않을 것이고, 누가 한 층 이전할때나 이사갈때 냉난방기 교체 공사 하느라 난리도 아닐 것이다. 그래서 대형 건물은 중앙공조 시스템을 갖추고, 건물 지하의 기계실에.. 2021. 5. 24. 판교 H스퀘어 매각을 주목해야 하는 이유 www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202102041349316640108526&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time 코람코자산신탁, 'H스퀘어' 매각 재시동 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 코람코자산신탁이 개발했던 '판교 H스퀘어'가 준공 15년 만에 업계에 매물로 나온다는 소식이 지난 8일 전해졌습니다. 국내 주요 오피스 권역이라고 하면 서울 내의 CBD(도심), YBD(여의도), GBD(강남), 3개의 권역 뿐이었습니다. 현재는 판교 및 분당을 서울의 주요 권역에 맞먹는 하나의 거대한 오피스 권역으로 보고 있습니다. 판교에 기업들이 .. 2021. 2. 15. 이전 1 다음
