부동산41 [부동산실무] 임차인의 연체에 대응하기 상임법 제 10조의 8에 의해, 임차인이 3기의 차임을 연체하면 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 여기까지는 법에 명확히 나와있는 부분이라 논란의 여지가 없습니다. 실무자가 더 알아야할 내용을 추가하자면 아래와 같습니다. * 3기의 집계가 어떻게 되는지 (연속해서 3기를 연체해야만 해지 하는지) 여부 Answer : 연속해서 3기일 필요는 없고, 1년간 총 3기의 차임을 연체하면 해지 대상임. 예를 들어 22년 3,4,5월 연속해서 임차인이 차임을 연체했다고 해봅시다. 이 경우 명확히 3기의 연체를 했기 때문에 해지 대상입니다. 다른 예로, 22년 3-4월간 연체하고 지속적으로 임대료를 지불하다가 8월에 또 다시 연체를 했다면? 총 3기의 연체금액이 쌓인 것이기 때문에 이 경우 상임법에 따른.. 2022. 9. 30. [리테일] Cafe - 서울 송파구 라라브레드 [총평] - 라라브레드의 명성 (강호동 대표)에 이끌려 송파 간 김에 찾아감 - 시간대 별로 나오는 빵이 가게에 적혀있던데 이걸 온라인으로 알수는 없을까? 또는 이런 시스템을 구축해주는 (빵의..정보 집대성..?) 것이 있으면 좋겠다. 갓 나온빵에 집착하는 나 같은 사람에게는 필요. 미리 알려주면 맞춰서 갔을텐데. - 브런치 레시피 정보를 공유해서 레시피북을 내놓았다. 자신감인가? 아니면 순수한 의도인가. (빵보다 브런치 카페로 최근에는 더 이름을 날린 듯) - 지하1층으로 내려가서 식사를 많이 하는데 관리가 되지 않는 듯 하다. 정기적으로 직원이 내려오긴 한다면 빵 특성상 부스러기같은게 많이 생기는데 더러운건 아니다만 앉았을때 안치워져있으면 기분은 나쁨. 직원들은 1층 운영하기도 바빠보였다. - 직원 .. 2022. 4. 18. 꼬마빌딩 열풍, 앞으로의 빌딩 시장은? https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/11/10/G5VL7EKNVFAJZHTFUCS6DAEY44/ 은행 이자보다 수익률 낮다는데… 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유 은행 이자보다 수익률 낮다는데 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유 biz.chosun.com 최근 꼬마빌딩을 비롯해, 수익형 부동산에 사람이 어마어마하게 몰리고 있습니다. 상승폭 자체는 아파트와 비슷한데, 아파트 보다 훨씬어렵고 아파트 처럼 실거주 존버(?)가 안되는 데다가 초기 자금도 다소 필요하여 (갭투자 등에 비해서) 그동안 플레이어가 다소 적었던 것 같습니다. 다만 최근 주거용 부동산에 대해서는 투기수요를 근절하겠다고 강력한 규제들을 뿌리면서, 대체수요가 상.. 2021. 11. 24. 서울시정책 오세훈표 장기전세- 상생주택 http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0016473969&code=61121111&cp=nv [단독] KT강남·중계 홈플러스 등에 ‘오세훈 상생주택’ 검토 오세훈 서울시장이 추진하는 ‘상생주택’ 부지로 서울시가 KT에스테이트 소유인 KT 신금천·중랑·강서·강남지점과 노원구 중계 홈플러스 지역을 검토 중인 news.kmib.co.kr 2021. 11. 17. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
